История дома на Захарьевской, 9 в Центральном районе наглядно демонстрирует, с какими трудностями сталкиваются жители при попытке защитить свои права. Этот памятник архитектуры XIX века, переживший реконструкцию в 1909 году, благодаря инициативным собственникам превратился в образцовый пример эффективного управления многоквартирным домом. Однако сейчас его жители столкнулись с новой проблемой – нелегальным хостелом, который нарушает их покой и угрожает безопасности здания.
Все началось когда жители дома воспользовались новыми возможностями Жилищного кодекса и создали ТСЖ. За 11 лет им удалось полностью заменить коммуникации, установить уникальные малогабаритные лифты и современную систему теплоснабжения, которая позволила сократить расходы на отопление на 40%. Кроме того, собственники самостоятельно расселили коммунальные квартиры, привлекая инвесторов без помощи государства.
Однако успех привлек не только положительное внимание. После расселения одной из квартир на шестом этаже новый собственник решил организовать хостел, грубо нарушая законодательство. Несмотря на многочисленные жалобы, проверки и даже решение суда о незаконности перепланировки, предприниматель продолжает свою деятельность. Ремонтные работы проводились с серьезными нарушениями: бетонная плита была уложена без опоры на несущие стены, что создает вибрации в квартирах ниже, а часть несущих конструкций и вовсе была снесена.
Государственная жилищная инспекция лишь после пятнадцати обращений признала нарушения, но штрафы в несколько тысяч рублей не остановили владельца хостела. Ситуация осложняется тем, что проверяющим не удается попасть внутрь помещения, а предприниматель игнорирует предписания.
Для жителей дома появление хостела обернулось постоянным дискомфортом. Ночные гости, шумные компании и даже группа мотоциклистов, поднявшая весь дом посреди ночи, стали обычным явлением. Но главная опасность – в потенциальном риске для конструкций здания, которые могут не выдержать незаконной перепланировки.
Эта проблема далеко не единична. По всему городу нелегальные хостелы появляются в жилых домах, вытесняя постоянных жильцов. Владимир Семенов, экс-председатель ТСЖ, предупреждает: если ситуация не изменится, центр города рискует превратиться в зону, непригодную для комфортного проживания. Опыт с подвалами, которые когда-то массово изымались под коммерческие помещения, а теперь пустуют и разрушаются, показывает, к чему может привести бездействие властей.
По мнению Семенова, нелегальные хостелы рано или поздно деградируют в ночлежки, создавая дополнительные социальные проблемы. Остается надеяться, что власти начнут более жестко контролировать эту сферу, пока ситуация не стала необратимой.
