С 1 сентября 2025 года в Ленинградской области стартует эксперимент, который может кардинально изменить рынок загородного отдыха. Речь идет о легализации гостевых домов – популярного, но долгое время остававшегося в серой зоне формата размещения туристов. Этот шаг способен дать импульс развитию всего туристического сектора региона.
По оценкам специалистов, сегодня в Ленобласти функционирует около 320 частных мини-отелей разного уровня комфорта. В масштабах страны таких объектов насчитывается порядка 5 тысяч, причем большинство сосредоточено в сельской местности. Новый закон впервые вводит четкие правила игры для этого сегмента, включая обязательную классификацию и стандарты обслуживания.
«Это действительно переломный момент для отрасли, – отмечает Георгий Мохов, вице-президент Российского союза туриндустрии. – Теперь гостевые дома станут полноправной частью системы размещения наравне с гостиницами и базами отдыха». По его словам, основное отличие таких объектов от традиционных отелей – более низкие эксплуатационные расходы, что делает их привлекательными для бюджетных путешественников.
Особую актуальность нововведение приобретает на фоне бума внутреннего туризма. Согласно данным «Авито Путешествий», спрос на аренду загородного жилья в Ленобласти этим летом вырос в 2,4 раза по сравнению с прошлым годом. Чаще всего туристы бронируют целые дома (67% заказов) и коттеджи (29%).
Эксперты подчеркивают, что легализация принесет выгоду всем участникам рынка. Владельцам она откроет доступ к сотрудничеству с туроператорами и участию в государственных программах поддержки. Туристы же получат гарантии качества услуг – теперь все объекты площадью до 1000 м² с количеством комнат не более 15 должны пройти обязательную сертификацию.
Однако переход на новые правила потребует от собственников определенных вложений. Им предстоит привести помещения в соответствие с требованиями по безопасности, санитарии и инфраструктуре. «Эти затраты окупятся за счет роста доверия клиентов и выхода на новые каналы сбыта», – уверен аналитик Ярослав Кабаков.
Пока единственным нерегулируемым сегментом останется посуточная аренда квартир. Но первый шаг к упорядочинию всего рынка частного размещения уже сделан. Для Ленинградской области, где загородный туризм становится все популярнее, это особенно актуально.
